Elégante villa de près de 1 000 m2 avec un grand jardin à vendre à Roses, sur la Costa Brava. Architecture exquise, matériaux nobles, grands espaces de loisirs, piscine intérieure chauffée, terrains de tennis et de basket, plein sud, à 2 minutes en voiture de la plage.

El Nido est une superbe propriété avec tout pour profiter de la vie avec la famille et les invités, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Avec une réforme minimale, El Nido pourrait également être idéal pour l'exploitation : hôtel rural, entreprise de location touristique, centre de méditation/yoga, clinique pour séjours temporaires, etc. Tout cela même en dehors de la saison estivale : piscine intérieure chauffée, jacuzzi, sauna, salle de sport…

LE REZ-DE- CHAUSSÉE :

Dès l'entrée dans le couloir, on est enveloppé par la sensation chaleureuse et accueillante que procurent les beaux bois durs des forêts camerounaises, présents partout (parquet, poutres et plafonds à caissons, étagères…). Les sols des chambres sont en parquet et ceux des couloirs en céramique.

Le grand séjour est extrêmement lumineux, puisqu'il s'ouvre sur une très grande terrasse-solarium de plus de 100m2. Avec son élégante cheminée en onyx, c'est l'endroit idéal pour passer les soirées d'hiver (ou s'abriter de la chaleur en été, toutes les pièces étant équipées de la climatisation intégrée). Le coin le plus intime, cependant, est la salle de lecture, un espace qui rejoint le salon dans un plan ouvert, avec un plafond en pente et des poutres en bois. Depuis le salon, nous accédons à la salle à manger séparée, qui à son tour mène à la cuisine, de style traditionnel et très confortable, grâce à ses meubles en bois.

Un autre espace à souligner à cet étage est le bureau, magnifiquement décoré de murs lambrissés. Des toilettes invités complètent les pièces de ce niveau.

L' ÉTAGE SUPÉRIEUR :

L'élégante et cosy suite parentale dispose d'une luxueuse salle de bains décorée de marbre rose, d'une salle de douche moderne séparée et d'un accès à une terrasse en hémicycle bordant un patio de style cordouan. Nous trouvons ici aussi une autre suite parentale, également avec une salle de douche et un accès à la terrasse et une troisième suite parentale, avec une baignoire et une fenêtre sur la terrasse, mais sans accès direct à celle-ci. Toutes les pièces de la maison ont des armoires encastrées et il y en a aussi plusieurs dans les couloirs d'accès.

Cet étage comprend également un bureau avec une intimité absolue, car accessible par un escalier séparé et situé à un niveau supérieur aux autres pièces. L'architecture originale de cette propriété crée des espaces indépendants partout.

L' ÉTAGE INFÉRIEUR :

L'entrée de la maison se trouve à l'étage principal (intermédiaire), tandis que l'étage inférieur a un accès direct au jardin. Par conséquent, nous trouvons ici l'impressionnant espace de divertissement qui fera de notre maison un paradis pour nos hôtes. Elle comprend : une piscine intérieure chauffée (épuration au chlore), aux bords en marbre recouverte d'une plage en bois ; sauna, jacuzzi et espace douche ; une très grande salle à manger avec des baies vitrées qui donnent sur le jardin, parfaite pour les repas avec les invités et les célébrations ; une cuisine d'appoint ou d'été complète, pour passer toute la journée à cet étage.

L'étage inférieur abrite également des chambres (qui seront sans doute les préférées des enfants) : trois chambres en suite (salles de bain avec baignoire) qui donnent sur le patio, bien qu'elles n'y aient pas un accès direct. Il y a aussi une salle polyvalente avec placards, qui est actuellement utilisée comme salle de sport, mais pourrait être une parfaite salle de cinéma, une salle de jeux pour enfants ou même être convertie en chambre supplémentaire.

Également à cet étage, nous trouvons la grande zone de service, avec : cave, buanderie, bagagerie, salle des machines, un petit débarras, deux toilettes et une suite parentale pour le personnel de service. L'accès au garage pour deux voitures est ici aussi.

LE JARDIN :

Le jardin spectaculaire de la propriété est le lieu de plaisir par excellence, que ce soit pour faire du sport, préparer un barbecue, profiter d'un dîner en plein air ou simplement lire près des arbres. Ici, nous mettons en évidence la vaste pelouse avec des arbres matures (saule, olivier), le tout bordé de hautes haies et de rocailles avec des plantes matures (yucas, arbres fruitiers, rosiers…). Il y a une grande plate-forme en pierre protégée du soleil par deux acacias, pour les repas en plein air. Le court de tennis, en parfait état, dispose également de paniers de basket. Le barbecue, attaché à la façade, est en brique avec un toit en tuiles, un évier et un placard auxiliaire. Il y a aussi un chenil et un abri en bois pour les outils.

Toute la façade donnant sur la rue est recouverte de pierre de Cadaqués, dans le style architectural traditionnel de cette région (pierres plates ardoises, d'une variété appelée aussi Licorella, dans les tons gris, noir ou rouille, qui s'empilent pour construire les murs ).