Penthouse d’exception au cœur de Roses – Élégance, lumière et art de vivre
Au cœur de Roses, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités, découvrez ce superbe penthouse en duplex de 189 m² construits, situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble récent au calme, avec ascenseur et seulement trois copropriétaires.
Entièrement rénové en 2025, cet appartement exposé plein sud séduit dès l’entrée par son élégance, ses volumes généreux et l’harmonie de ses aménagements.
Le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière, où se côtoient un salon cosy et un espace de réception raffiné. La grande cuisine indépendante, pensée comme un véritable laboratoire culinaire, allie fonctionnalité et esthétisme et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Celle-ci offre un agréable espace extérieur pour partager les repas en famille, avec un espace buanderie discrètement aménagé.
Ce niveau comprend également trois chambres avec placards, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi que deux salles de bains, dont l’une équipée d’une double douche.
Un bel escalier architectural conduit à l’étage supérieur, qui révèle des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : un vaste espace polyvalent pouvant accueillir un salon de réception, un bureau ou un espace de détente, un immense espace de rangement, ainsi qu’une belle salle de bains avec baignoire.
Dans le prolongement, un grand salon cinéma invite à profiter de moments privilégiés, avec une ouverture directe sur une généreuse terrasse d’environ 30 m². Véritable solarium à ciel ouvert, cet espace offre une vue dégagée sur les hauteurs de Roses, entre mer et montagnes. Un espace bien-être avec jacuzzi et sauna vient parfaire cet ensemble et confère à ce lieu une atmosphère résolument privilégiée.
L’appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier design et de qualité, aux lignes épurées. Chaque espace a été pensé avec soin, dans une recherche de cohérence, de confort et d’élégance.
Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : menuiseries aluminium et double vitrage haut de gamme, volets roulants automatiques dont certains télécommandés, climatisation réversible, chauffage au gaz naturel, système d’alarme et vidéosurveillance. De nombreux rangements viennent compléter le confort au quotidien.
Deux places de parking privatives complètent ce bien rare. Leur accès, particulièrement pratique, s’effectue directement depuis la rue par une porte automatisée.
Un véritable havre de paix en plein cœur de ville, où les beaux volumes, la lumière, les prestations de qualité et les espaces extérieurs se conjuguent harmonieusement. Une adresse privilégiée pour profiter de Roses à pied, à deux pas de la plage, tout en bénéficiant du calme, de l’intimité et du confort d’un appartement pensé comme une véritable maison sur les toits.
Les principaux atouts du penthouse
– Emplacement privilégié : plein cœur de Roses, à deux pas de la plage et des commerces.
– 189 m² construits : duplex spacieux, au dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété intimiste de 3 propriétaires.
– Entièrement rénové en 2025 : exposition sud, luminosité et prestations de qualité.
– Beaux volumes : vaste séjour, grande cuisine indépendante, 3 chambres et espaces polyvalents.
– Deux belles terrasses : dont un solarium d’environ 30 m² avec vue dégagée mer et montagnes.
– Espace bien-être : jacuzzi, sauna et salon cinéma.
– Mobilier design inclus : appartement vendu entièrement meublé et décoré avec goût.
– Confort moderne : climatisation réversible, chauffage au gaz, domotique, alarme et vidéosurveillance.
– Deux places de parking privatives avec accès automatisé.
Un penthouse rare alliant élégance, espace, intimité et art de vivre, en plein centre-ville et à proximité immédiate de la mer.
Ático dúplex excepcional en el corazón de Roses – Elegancia, luz y calidad de vida
En pleno corazón de Roses, a pocos pasos de la playa y de todos los servicios, descubra este magnífico ático dúplex de 189 m² construidos, situado en la tercera y última planta de un edificio moderno y tranquilo, con ascensor y tan solo tres propietarios.
Completamente reformado en 2025, este apartamento orientado al sur cautiva desde el primer momento por su elegancia, sus generosos espacios y la armonía de sus acabados.
La primera planta alberga un amplio salón bañado de luz natural, donde conviven una acogedora zona de estar y un elegante espacio de recepción. La espaciosa cocina independiente, concebida como un auténtico espacio para los amantes de la gastronomía, combina funcionalidad y estética y dispone de acceso directo a la terraza. Esta ofrece un agradable espacio exterior para disfrutar de comidas en familia, además de una discreta zona de lavandería.
En esta misma planta encontramos también tres dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos actualmente acondicionado como despacho, así como dos cuartos de baño, uno de ellos equipado con una doble ducha.
Una bonita escalera de diseño arquitectónico conduce a la planta superior, donde se descubren espacios adicionales especialmente atractivos: una amplia estancia polivalente que puede destinarse a salón de recepción, despacho o zona de relax, un enorme espacio de almacenamiento y un elegante cuarto de baño con bañera.
A continuación, un amplio salón de cine invita a disfrutar de momentos únicos y cuenta con acceso directo a una magnífica terraza de aproximadamente 30 m². Un auténtico solárium al aire libre desde el que se disfruta de vistas despejadas hacia las zonas altas de Roses, entre el mar y la montaña. Una zona de bienestar con jacuzzi y sauna completa este conjunto y aporta un carácter verdaderamente exclusivo a la propiedad.
El apartamento se vende completamente amueblado, con mobiliario de diseño y de calidad, de líneas depuradas. Cada espacio ha sido cuidadosamente concebido, buscando la armonía, el confort y la elegancia.
Las prestaciones técnicas están a la altura de la propiedad: carpintería de aluminio con doble acristalamiento de alta calidad, persianas enrollables automáticas, algunas de ellas con mando a distancia, aire acondicionado con bomba de calor, calefacción de gas natural, sistema de alarma y videovigilancia. Numerosos espacios de almacenamiento completan el confort del día a día.
Dos plazas de aparcamiento privadas y incluidas en el precio completan esta propiedad excepcional. Su acceso, especialmente cómodo, se realiza directamente desde la calle mediante una puerta automatizada.
Un auténtico refugio de paz en pleno centro de la ciudad, donde los amplios espacios, la luz, los acabados de calidad y las zonas exteriores se combinan en perfecta armonía. Una ubicación privilegiada para disfrutar de Roses a pie, a tan solo unos pasos de la playa, sin renunciar a la tranquilidad, la intimidad y el confort de un apartamento concebido como una auténtica casa sobre los tejados.
Principales atractivos del ático
– Ubicación privilegiada: en pleno centro de Roses, a pocos pasos de la playa y de los comercios.
– 189 m² construidos: amplio dúplex en la última planta, con ascensor, en una comunidad exclusiva de solo 3 propietarios.
– Totalmente reformado en 2025: orientación sur, luminosidad y acabados de calidad.
– Amplios espacios: gran salón, cocina independiente, 3 dormitorios y estancias polivalentes.
– Dos magníficas terrazas: una de ellas, un solárium de aproximadamente 30 m² con vistas despejadas al mar y a la montaña.
– Zona de bienestar: jacuzzi, sauna y sala de cine.
– Mobiliario de diseño incluido: se vende completamente amueblado y decorado con mucho gusto.
– Confort moderno: aire acondicionado reversible, calefacción de gas, domótica, alarma y videovigilancia.
– Dos plazas de aparcamiento privadas con acceso automatizado.
Un ático excepcional que combina elegancia, amplitud, privacidad y calidad de vida, en pleno centro y a pocos pasos del mar.
Exceptional Duplex Penthouse in the Heart of Roses – Elegance, Light and Lifestyle
In the very heart of Roses, just a short walk from the beach and all local amenities, discover this magnificent 189 m² duplex penthouse, located on the third and top floor of a modern, peaceful residential building with a lift and just three co-owners.
Completely renovated in 2025, this south-facing apartment immediately impresses with its elegance, generous proportions and beautifully coordinated interiors.
The main floor features a spacious living area flooded with natural light, combining a cosy lounge and an elegant entertaining space. The large separate kitchen, designed as a true culinary haven, perfectly blends functionality and style and benefits from direct access to the terrace. This pleasant outdoor space is ideal for enjoying family meals and also includes a discreetly integrated laundry area.
This floor also comprises three bedrooms with fitted wardrobes, one of which is currently used as a home office, together with two bathrooms, one featuring a double shower.
An elegant architectural staircase leads to the upper floor, revealing further particularly appealing spaces: a large versatile room that could be used as an entertaining lounge, home office or relaxation area, an exceptionally spacious storage area and a beautiful bathroom with a bathtub.
Beyond this, a generous home cinema lounge invites you to enjoy special moments and opens directly onto a superb terrace of approximately 30 m². A true open-air solarium, this outdoor space offers far-reaching views towards the hills above Roses, with the sea and mountains as a backdrop. A dedicated wellness area featuring a jacuzzi and sauna completes this exceptional setting, adding an unmistakable touch of exclusivity.
The apartment is sold fully furnished, with high-quality designer furniture featuring clean, understated lines. Every space has been carefully designed to create a harmonious balance of comfort, style and elegance.
The technical specifications are equally impressive: high-quality aluminium window frames with double glazing, automatic roller shutters, some with remote control, reversible air conditioning, natural gas central heating, alarm system and video surveillance. Ample storage space further enhances everyday comfort.
Two private parking spaces complete this rare property. Access is particularly convenient, directly from street level through an automated garage door.
A true haven of peace in the heart of the city, where generous living spaces, natural light, quality finishes and inviting outdoor areas come together in perfect harmony. A privileged address from which to enjoy Roses on foot, just moments from the beach, while benefiting from the peace, privacy and comfort of a home that feels like a house in the sky.
Key Features of the Penthouse
– Prime location: right in the heart of Roses, just steps from the beach and local shops.
– 189 m² of built area: spacious duplex on the top floor, with lift, in an exclusive building with just 3 co-owners.
– Fully renovated in 2025: south-facing, bright and finished to a high standard.
– Generous living spaces: large living room, separate kitchen, 3 bedrooms and versatile additional rooms.
– Two beautiful terraces: including a 30 m² rooftop solarium with open views towards the sea and mountains.
– Wellness area: jacuzzi, sauna and home cinema.
– Designer furniture included: sold fully furnished and tastefully decorated.
– Modern comforts: reversible air conditioning, gas central heating, home automation, alarm and video surveillance.
– Two private parking spaces with automated access.
An exceptional penthouse combining elegance, space, privacy and lifestyle, right in the town centre and just moments from the sea.
Außergewöhnliches Duplex-Penthouse im Herzen von Roses – Eleganz, Licht und Lebensqualität
Mitten im Herzen von Roses, nur wenige Schritte vom Strand und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, erwartet Sie dieses wunderschöne Duplex-Penthouse mit 189 m² bebauter Fläche. Es befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines modernen, ruhigen Wohngebäudes mit Aufzug und lediglich drei Eigentümern.
Die im Jahr 2025 vollständig renovierte, nach Süden ausgerichtete Wohnung besticht vom ersten Augenblick an durch ihre Eleganz, großzügigen Raumverhältnisse und die harmonische Gestaltung ihrer Innenräume.
Die Hauptetage bietet einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer gemütlichen Lounge-Ecke und einem stilvollen Empfangsbereich. Die großzügige separate Küche, ein wahres Paradies für Liebhaber der Kochkunst, verbindet Funktionalität mit Ästhetik und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Diese lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie im Freien zu genießen, und verfügt zudem über einen dezent integrierten Hauswirtschaftsbereich.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet ist, sowie zwei Badezimmer, eines davon mit einer Doppeldusche.
Eine elegante, architektonisch gestaltete Treppe führt in das Obergeschoss, das weitere besonders attraktive Räumlichkeiten offenbart: einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich als Empfangsbereich, Büro oder Entspannungszone eignet, einen außergewöhnlich großen Abstellbereich sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne.
Im Anschluss daran lädt ein großzügiger Heimkinobereich zu entspannten Stunden ein und bietet direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse von etwa 30 m². Ein echtes Freiluft-Solarium mit freiem Blick auf die Anhöhen von Roses und einem wunderschönen Panorama zwischen Meer und Bergen. Ein Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna rundet dieses außergewöhnliche Ensemble ab und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die hochwertige Designereinrichtung mit klaren, zeitlosen Linien unterstreicht den harmonischen Gesamteindruck. Jeder Bereich wurde mit viel Sorgfalt gestaltet, wobei Komfort, Eleganz und ein stimmiges Wohnambiente im Mittelpunkt stehen.
Auch die technische Ausstattung entspricht dem hohen Anspruch dieser Immobilie: hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, automatische Rollläden, teilweise mit Fernbedienung, reversible Klimaanlage, Erdgasheizung, Alarmanlage und Videoüberwachung. Zahlreiche Staumöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zwei private Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem außergewöhnlichen Angebot. Die Zufahrt erfolgt besonders bequem direkt von der Straße aus über ein automatisches Garagentor.
Ein wahres Refugium der Ruhe mitten im Stadtzentrum, in dem großzügige Räumlichkeiten, viel Tageslicht, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenbereiche in perfekter Harmonie zusammenfinden. Eine privilegierte Lage, um Roses bequem zu Fuß zu genießen und den Strand in wenigen Augenblicken zu erreichen, während man gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und den Komfort eines Zuhauses über den Dächern der Stadt genießt.
Die wichtigsten Vorzüge des Penthouses
Bevorzugte Lage: mitten im Herzen von Roses, nur wenige Schritte vom Strand und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
189 m² bebaute Fläche: großzügiges Duplex-Penthouse im obersten Stockwerk, mit Aufzug, in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 3 Eigentümern.
2025 vollständig renoviert: Südausrichtung, viel Tageslicht und hochwertige Ausstattung.
Großzügige Räumlichkeiten: großes Wohnzimmer, separate Küche, 3 Schlafzimmer und vielseitig nutzbare zusätzliche Räume.
Zwei schöne Terrassen: darunter ein etwa 30 m² großes Dachsolarium mit freiem Blick auf das Meer und die Berge.
Wellnessbereich: Jacuzzi, Sauna und Heimkino.
Designermöbel inklusive: wird vollständig möbliert und geschmackvoll eingerichtet verkauft.
Moderner Wohnkomfort: Klimaanlage mit Heizfunktion, Gasheizung, Hausautomation, Alarmanlage und Videoüberwachung.
Zwei private Stellplätze mit automatischer Zufahrt.
Ein außergewöhnliches Penthouse, das Eleganz, Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität vereint – mitten im Stadtzentrum und nur wenige Schritte vom Meer entfern